Les différents acteurs de l’immobilier

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Les différents acteurs de l’immobilier

Vous êtes prêt à devenir propriétaire ? Il est tout à fait naturel que vous souhaitiez éplucher toutes les informations relatives à l’achat d’un bien immobilier.

Pour ce faire, il est important que vous connaissiez tous les acteurs de l’immobilier, c’est à dire tous les experts en ventes immobilières qui se chargeront de votre affaire.
En effet, que ce soit pour acheter ou vendre, même entre particulier, il vous faudra passer par plusieurs intermédiaires et négociateurs immobiliers. Cela vaut également dans le cas où vous souhaitez travailler dans l’immobilier.

Qui sont les professionnels de l’immobilier ? 

Expert foncier, courtier, notaire, agent immobilier, promoteur immobilier, maître d’ouvrage et autres…
Tous ces métiers spécialistes de l’immobilier vous disent vaguement quelque chose mais vous n’avez jamais pris le temps de vous pencher sur le sujet.
A présent, vous souhaitez acheter un bien immobilier, un appartement neuf ou vous avez un projet de construction et votre vision des choses est devenue toute autre. Les activités immobilières sont aujourd’hui votre priorité et vous souhaitez contacter un diagnostiqueur proche de chez vous. 

Quel que soit votre programme immobilier, sachez que vous ne manquerez pas de rencontrer plusieurs intervenants au cours de celui-ci. Au départ, l’agent immobilier, le promoteur et l’agent négociateur ou conseiller immobilier seront vos premiers interlocuteurs. En fonction de la législation en cours, vous aurez par la suite besoin de l’intervention du courtier immobilier, de l’administrateur des biens ainsi que du notaire. Il est important de considérer le fait que l’action des professionnels diffère grandement dans le cas d’une location comme dans celle de l’achat d’un bien immobilier. 



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L’agent immobilier

Dès lors que l’on parle de maison à vendre ou de transactions immobilières, l’agent immobilier est le premier professionnel auquel l’on pense et à juste titre.
Il faut dire que les missions de ce dernier sont nombreuses et variées. La principale consiste à la prospection des biens à vendre ou à louer. Il aide les accédants à acquérir un immobilier, à acquérir des biens, le lotisseur à trouver un terrain à bâtir ou le particulier à trouver un bien locatif.

L’agent immobilier est en charge de la rédaction des annonces d’immobilières, de terrain à vendre, d’appartements neuf et autres. Il est également en charge de la gérance de la relation entre son client et ses acheteurs potentiels.

Si vous souhaitez acheter un logement ou investir dans l’immobilier, cet expert immobilier se chargera de vous accompagner sur presque toutes les étapes et de vous conseiller de son mieux.

Le promoteur immobilier

Le promoteur immobilier intervient dans le cadre d’un projet de construction.
Il sera en charge de la direction des opérations de construction, depuis la conception de votre projet jusqu’à la livraison clé en main de votre nouvelle résidence. Ce sera également le rôle du promoteur immobilier de se charger de la sélection de tous les intervenants sur un chantier de construction, à savoir les architectes, entrepreneurs et ouvriers.
Nombreux sont les promoteurs à proposer directement des logements vendus sur plans, c’est à dire en état futur d’achèvement.

Le courtier en crédit immobilier
Qui dit vente immobilière ou investissement immobilier dit fort souvent crédit immobilier.
En effet, acheter un logement n’est pas une mince affaire et la hausse des prix ne simplifie pas les choses. Le courtier en crédit immobilier a pour mission de négocier pour vous les taux d’emprunt les plus avantageux, afin que vous puissiez faire face à la fluctuation constante du marché immobilier. Il pourra également négocier la durée du remboursement en fonction de vos possibilités et de certains critères de la banque.
Le courtier peut rapidement devenir votre meilleur allié pour réaliser des économies et simplifier vos relations avec les notaires de France.
Le notaire​
Que ce soit des maisons individuelles ou appartements neuf, une fois que vous décidez d’acheter des biens, il faut qu’un notaire se charge de la rédaction des actes authentiques vous en garantissant la propriété exclusive. Cela vaut dans les achats immobiliers comme dans les projets de construction.

Attention cependant dans ce type de cas, notamment si vous contractez entre particuliers. A ce moment là, l’intervention d’un géomètre ou expert foncier sera une nécessité. Il se chargera de rendre les contours de la parcelle vendue opposable aux tiers et se chargera également du bornage du terrain.

Le rôle principal du notaire consiste à s’assurer que toutes les réglementations immobilières en vigueur soient parfaitement respectées.
Il enregistrera votre document de propriété au cadastre de l'administration avant la sortie du permis de construire.

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Mickael DE ROECK

Conseiller Immobilier

07 82 43 86 78
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Publié le 31/05/2022 par
Mickael DE ROECK

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