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Guide du vendeur
par Idamo

Quelle est la durée de validité d’un diagnostic immobilier ?

Lorsque vous souhaitez faire louer ou vendre un bien immobilier, il est nécessaire que vous passiez par un constat de risque et différents diagnostics immobiliers obligatoires. Ces derniers ont pour objectif de rassurer les futurs occupants, locataires ou acheteurs concernant l’état de l’installation intérieure de votre domicile. En tant que propriétaire-bailleur, il vous faudra présenter plusieurs diagnostics pour vendre. La transaction immobilière ne pourra se concrétiser par une signature de l’acte de vente que si les diagnostics techniques immobiliers ont été réalisés. Un propriétaire doit obligatoirement effectuer des diagnostics en prévention des risques naturels ou pour faire un constat de l’état de l’installation électrique. La question se pose alors quant à la durée de validité du dossier de diagnostic technique. Ce dernier constitue une garantie contre les vices cachés et permet d’informer le prochain occupant en cas de travaux en cours.

Guide du vendeur
Publié le 31/05/2022

Le diagnostic Loi Carrez

Faire un diagnostic loi Carrez est une obligation pour tous ceux qui envisagent de vendre un bien immobilier qui est inclus dans une copropriété. Il peut s’agir de la mise en vente d’un appartement dans un immeuble, d’un local professionnel ou commercial ainsi que d’une maison en copropriété. Ici, le mesurage de surface réelle des parties privatives sera stipulé en annexe dans le compromis de vente avant la signature de l’acte authentique. Il est de la responsabilité civile du vendeur de fournir un diagnostic loi Carrez en bonne et due forme au futur acquéreur afin qu’il sache exactement à quoi s’en tenir. En cas d’erreur de la mesure ou de l’absence de ce mesurage obligatoire, il peut y avoir des conséquences importantes engageant la responsabilité du propriétaire ou même du mandataire de vente.

Guide du vendeur
Publié le 31/05/2022

Les diagnostics immobiliers obligatoires

Dans le cadre de la vente d’un bien immobilier, il est nécessaire de faire réaliser un diagnostic avant toute chose. Établis par des diagnostiqueurs professionnels, ces ensembles de documents attestent des analyses techniques qui ont été réalisées sur l’état des risques de la maison mise en vente. Ces diagnostics immobiliers obligatoires permettent à l’acquéreur d’obtenir un constat de risque d’exposition en vue d’une prévention des risques éventuels qu’il pourrait encourir. Le dossier de diagnostic doit être établi avant la signature du contrat de vente dans le cadre de la responsabilité civile professionnelle. Quels sont ces fameux diagnostics immobiliers et comment établir un bon plan de prévention ?

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Publié le 31/05/2022

Comment résilier un mandat simple ?

Dans le cadre d’une vente immobilière, le mandat est obligatoire lorsque l’on décide de passer par une agence immobilière. Conclure un mandat vous permettra de vendre plus rapidement et de trouver plus facilement des acheteurs potentiels. Mais qu’en est-il lorsque l’on décide de procéder à la résiliation du mandat durant le délai de rétractation ou encore à son terme et pendant sa période d’irrévocabilité ? Si vous avez décidé de confier un mandat simple à un agent immobilier, ce sera plus simple comme son nom l’indique, qu’en cas de mandat d’exclusivité. Alors comment résilier un mandat simple ? En tout cas, sachez en tout premier lieu que tous les mandats de vente sont obligatoirement limités dans le temps.

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Publié le 31/05/2022

Comment résilier un mandat exclusif

Qui dit mandat exclusif dit exclusivité et donc contrainte. Vous vous posez des questions sur la révocation ou la résiliation du mandat exclusif avant sa date d’expiration ? Les choses seront un peu complexes durant la période du mandat en cas de renonciation. Voyons ce qu’il en est et si vous avez tout de même l’obligation de remplir le mandat de vente exclusif, dont la durée irrévocable est généralement de 3 mois.

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Publié le 31/05/2022

Mandat exclusif : Avantages et inconvénients

Pour vendre rapidement votre bien immobilier, vous décidez de passer par une agence immobilière. Jusqu’ici tout va bien, sauf que vient le moment de signer un mandat avant de contracter un marché avec un chasseur immobilier. Lorsque certaines personnes veulent trouver un acquéreur par le biais d’un mandat simple, d’autres préfèrent opter pour le contrat exclusif. Toutefois, comme tout type de mandat, le mandat d’exclusivité apporte son lot d’avantages et d’inconvénients. Découvrez quels sont-ils afin de sélectionner plus facilement le mandat d’achat immobilier qui vous conviendra.

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Publié le 31/05/2022

Le mandat simple : Les avantages et inconvénients

Prenez le temps de bien évaluer les solutions s’offrant à vous et de comprendre en premier lieu de quoi il en retourne.

Guide du vendeur
Publié le 31/05/2022

Comment bien choisir son agence immobilière ?

En confiant votre projet immobilier à une agence immobilière, vous mettez toutes les chances de votre côté. On vous explique comment faire le bon choix.

Guide du vendeur
Publié le 31/05/2022

Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

Dans cet article, on vous apporte tous les avantages de recourir à un agent immobilier que vous soyez un vendeur immobilier, un acquéreur ou un locataire.

Guide du vendeur
Publié le 31/05/2022

Les différents acteurs de l’immobilier

Vous êtes prêt à devenir propriétaire ? Il est tout à fait naturel que vous souhaitiez éplucher toutes les informations relatives à l’achat d’un bien immobilier. Pour ce faire, il est important que vous connaissiez tous les acteurs de l’immobilier, c’est à dire tous les experts en ventes immobilières qui se chargeront de votre affaire. En effet, que ce soit pour acheter ou vendre, même entre particulier, il vous faudra passer par plusieurs intermédiaires et négociateurs immobiliers. La connaissance du diagnostic immobilier et de l’expertise immobilière vaut également dans le cas où vous souhaitez travailler dans l’immobilier.

Guide du vendeur
Publié le 31/05/2022
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