Contrairement au mandat exclusif, le simple mandat permet son annulation ou sa résiliation même durant sa période d’irrévocabilité, à condition de respecter certaines conditions.
Le mandat de vente simple peut aisément être retiré à une agence par l’envoi d’une lettre recommandée avec accusé de réception. Il est généralement nécessaire de faire parvenir ce courrier durant les 15 jours précédant l'échéance du mandat pour signifier la fin du contrat parvenu à terme. Vous disposez également d’un délai de 14 jours à compter de la signature du mandat dans le cas où le mandat signé a été fait à votre domicile.
Enfin, vous pouvez résilier un mandat simple durant du contrat signé si l’agent mandaté ne répond pas totalement à vos attentes. En revanche, il vous faudra en expliquer les raisons. Généralement, la période d’irrévocabilité d’un mandat de l’agence est de 3 mois. Toutefois, il n’est pas rare que des clients négocient ce délai afin de jouir de davantage de liberté.

Lorsque vous souhaitez procéder à la résiliation d’un mandat de vente simple, il est important que vous preniez le temps de relire les conditions du mandat de vente sans exclusivité.
Les conditions de résiliation, les honoraires de l’agence immobilière, la date limite du mandat… Tout y est forcément indiqué.
Nombreux sont les moyens de résilier un type de mandat simple, dépendant toutefois de la situation dans laquelle vous vous trouvez. Votre agent immobilier ne manquera pas de tout vous expliquer avant que vous ne décidiez de lui confier un ou des mandats. En revanche, veillez à bien consulter et considérer les clauses pénales pouvant être présentes sur différents mandats.

D’une manière générale, le mandat simple ne prévoit aucune clause d’exclusivité et est donc plus facile à annuler en cas d’insatisfaction, suivant le code de la consommation.