Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

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Pourquoi faire appel à un agent immobilier ?

Que ce soit dans le cadre de la vente ou celui de l'achat d'un bien, l’intervention d’un professionnel de l’immobilier est toujours recommandée.

Dans cet article, on vous apporte tous les avantages de recourir à un agent immobilier que vous soyez un vendeur ou un acquéreur.

Bien vendre avec l’aide d’un agent immobilier

Vendre un bien immobilier n’est pas une mince affaire. Il ne suffit pas d’avoir une bonne estimation de son bien et de publier des annonces immobilières dans la presse ou sur internet.
Si vous voulez vraiment trouver un acquéreur potentiel en peu de temps, il va falloir faire confiance à un agent immobilier. Les intérêts de faire appel à ce dernier sont nombreux.


 Il estime votre bien à sa juste valeur
De nombreux propriétaires de biens immobiliers ont des difficultés à trouver des acquéreurs potentiels, car le prix de vente affiché est loin de refléter la réalité. Il ne faut pas oublier qu’avant d’acheter un bien, les acheteurs font souvent appel à un conseiller immobilier.
Ce dernier pourra juger de façon pertinente si le prix de vente est raisonnable ou non. Pour pouvoir intéresser les acheteurs, il faut faire évaluer votre bien par un agent immobilier expérimenté. Compte tenu de sa connaissance du marché immobilier, il est le mieux placé pour vendre le bien au juste prix.

 Il dispose d’un large réseau de professionnel
Pour pouvoir toucher de nombreux acheteurs potentiels, l’agent immobilier va publier votre annonce dans un large réseau d’agences immobilières, de chasseurs d'appartements, de Notaires.
De plus, l'agent immobilier dispose d'un réseau d'acquéreurs potentiels constitué sur la durée.
Notons que certains sites immobiliers réputés ne sont pas accessibles aux particuliers. Or, il s’agit d’une niche de démarchage très importante.
En donnant un mandat de vente exclusif à l’agent immobilier, vous mettez toutes les chances de votre côté.

 Il vous fait gagner un temps précieux
Grâce au mandat exclusif de vente, vous autorisez l’agent immobilier à réaliser toutes les démarches administratives à votre place y compris l’organisation des visites.
De plus, il s’assure également de la solvabilité des acheteurs ou des locataires. Ce qui vous permet de gagner un temps précieux. Il intervient dans toutes les étapes de la mise en vente et lors des différentes transactions immobilières jusqu’à la signature du contrat de vente auprès des notaires.
Il lui incombe par exemple de rédiger le compromis de vente et la réalisation de tous les diagnostics techniques nécessaires afin de garantir la réussite de votre projet de vente immobilière.

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Concrétisez votre projet d’achat immobilier grâce à un professionnel

L’agent immobilier maîtrise au bout des doigts les données locales du marché immobilier, il connaît toutes les obligations juridiques dans le cadre d’un achat immobilier. Il est également au courant de la plupart des transactions immobilières les plus récentes qui se sont opérées dans la localité. Ce sont tous des atouts incontournables pour concrétiser un projet immobilier. Mais il faut aussi reconnaître que son intervention permet aux acheteurs ou locataires d’éviter les mauvaises surprises.


 Il vous aide à préparer vos projets immobiliers
Que vous prévoyez d’acheter une maison pour votre résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif, il faut toujours une préparation rigoureuse. En tant que professionnel, l’agent immobilier est votre conseil spécialisé. Il vous accompagne dans le choix du bien immobilier qui répond le plus à vos besoins. Si vous recherchez un bien exclusif dans votre localité, son large réseau immobilier le permet de répondre à vos attentes.

 Il vous donne des informations précises et détaillées sur le bien à vendre
L’agent immobilier dispose généralement d’un mandat écrit et signé par le propriétaire du bien immobilier mise en vente. Ainsi, il peut vous apporter des informations détaillées sur le bien en question. Notons qu’avant de réaliser une transaction d’achat, il est indispensable de connaître les caractéristiques de la maison ou appartement : état des lieux, surface habitable, les différents points faibles. De cette façon, vous prenez votre décision dans les meilleures conditions possibles.
Grâce aux mandats de vente, il n’y a aucun risque de se faire arnaquer par le soi-disant propriétaire. En effet, vous pouvez vous informer préalablement sur son identité. Dans tous les cas, l’agent immobilier doit engager sa responsabilité en cas de tromperie.

 Il vous accompagne à chaque étape du projet immobilier
Pour que votre projet immobilier puisse se concrétiser, il doit vous accompagner régulièrement. Son expertise dans plusieurs domaines fait de lui le meilleur conseiller en immobilier.
Si vous envisagez par exemple de faire une demande de prêt immobilier auprès d’une banque, il évalue votre capacité financière et vous apporte tous les conseils nécessaires.
Par ailleurs, il peut se voir confier de la rédaction du compromis de vente et s’assure que le vendeur immobilier respecte bien la promesse de vente.
De plus, l’agent immobilier vous informe sur vos droits dans le cadre d’une transaction immobilière : délai de rétractation lors d’un achat immobilier, dommages et intérêts en cas de vices cachés, non-respect d’une promesse de vente, résiliation d’un contrat de vente ou l’existence de la clause de tacite reconduction dans le cadre d’un contrat de bail.

En tant que négociateur immobilier, il peut négocier les conditions de l’achat ou le montant des loyers auprès du propriétaire. Ce qui vous fera économiser. Si votre projet consiste en un investissement locatif, ce professionnel peut même s’occuper de la gestion locative.
Mickael DE ROECK

Conseiller Immobilier

07 82 43 86 78
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Publié le 31/05/2022 par
Mickael DE ROECK

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